Lande, Der Kræver De Fleste Ejendomsregistreringsprocedurer

Brasilien

Brasilien kræver de fleste trin i ethvert land, når det kommer til registrering af ejendom, da der er fjorten trin nødvendigt for at udføre sådanne registreringer. Det første skridt indebærer at henvende sig til den regionale arbejdsret for at erhverve et Labour Justice-certifikat. Det andet trin indebærer at henvende sig til Distributøren af Disputes Registry for at få ti certifikater for registre og tvister. Det tredje trin indebærer at gå til byrettens kontor for at erhverve et konkurscertifikat, et skatteforvaltningscertifikat og en civildistributørs certifikat. De næste to trin indebærer at opnå et certifikat for god stående på arbejdsgæld og et 20 års certifikat. Trin seks indebærer at gå til Rådhuset for at anmode om og få et landskattebevis og et kadastret certifikat. Det syvende trin indebærer at modtage et Federal Tax Clearance Certifikat og et Clearance Certificate fra Tax Agency. Det ottende skridt indebærer at opnå et Workers Fund Certificate fra en føderal bank. Trin ni indebærer at gå til Receita Federal og opnå et Federal Justice Certificate. Det tiende trin indebærer at give notaren oplysninger om firmaet eller personen, der registrerer ejendommen. På trods af alle disse trin kan i de fleste tilfælde alt dette gøres om en dag eller mindre, hvis det sker online. Trin elleve involverer at henvende sig til den lokale handelsbank for at betale overførselsafgiften og andre gebyrer fra de første ti trin. Det tolvte trin involverer den offentlige notar, der udarbejder den offentlige købslov og salg til ejendommen. De sidste to trin finder sted samtidig, da overførselsakten til ejendommen er officielt registreret på det udpegede ejendomsregister, der har beføjelse over ejendommen til at færdiggøre ejendomsskiftene. Derefter opdaterer ejendomsregistret landskatteregisterne for at afspejle den nye ejer navn på alt på rådhuset.

Nigeria

I Nigeria er der tolv trin, der kræves for at registrere ejendom. Det første skridt er at henvende sig til kommissæren for eder for at få en sværestyring til søgning. Det andet trin indebærer at gå til ejendomsregistret for at gennemføre en ejendoms titel søgning. De næste to trin involverer opnåelse af udførelsen af opgave / overdragelse og en jordformular 1C og derefter opnåelse af en certificeret sand kopi af oversigtsplanen og den certificerede sande kopi (CTC) af titel dokument. I det femte trin skal chartringsgebyret, påtegningsgebyret og Form 1C betales til den udpegede bankplacering. I det sjette trin skal en ansøgning sendes til guvernørens samtykke til gennemgåelse af behandlingen og for at opnå et afsnit. I syvende trin skal de undersøgelsesplaner, der er kortlagt af ejendommen, vedhæftes ejendomsdokumenterne. I de næste to trin skal efterspørgselsmeddelelsen for registreringsafgifter, samtykkegebyrer og naboskabsforbedringsafgifter håndteres på landregistret samt modtagelse af en efterspørgselsmeddelelse for stempelafgift. I det tiende trin skal stemplet, registreringsafgifter, samtykkegebyrer og naboskabsforbedringsgebyr betales til den udpegede handelsbank. I det ellevte trin skal de indtægter, der modtages for at betale alle de allerede opførte gebyrer og pligter, fremlægges som bevis for betaling. I ellevte trin er ejendomsdokumentet stempelet, og endelig er registrering af besiddelsesbevis officielt tildelt den nye ejendomsejer.

Eritrea

I Eritrea er der elleve trin, der skal registreres ejendom. Det første skridt er at opnå skatteklarering fra Inland Revenue. Det tager omkring syv dage at konkurrere om denne proces, og ejeren af ejendommen skal betale for ubetalte skatter på bygninger, som de skylder. De tre næste trin i processen involverede modtagelse af skatteklarering fra Commercial Bank of Eritrea, Housing and Commercial Bank Agency og fra kommunen. Det femte trin er at opnå et realkreditlån fra Cadastral Office for at sikre, at ejendommen er fri for noget realkreditlån. Disse første fem trin er alle færdige i samme dag, og tilhørende gebyrer for hver proces skal betales. Det sjette trin er at indsende alle dokumenter og clearinger, der er involveret i registrering til det offentlige notatkontor, der skal undersøges. Når dokumenterne er blevet ryddet, sendes de til Institut for Infrastruktur. Det syvende trin er, at Institut for Infrastruktur opretter et nyt kort over ejendommen, der overholder bygningsforskrifterne og sender den tilbage til den offentlige notar. Køberen skal derefter betale 9% af ejendomsværdien base på den pris, de accepterede at betale for ejendommen. De to næste trin involverede køberen af ejendommen, der betalte de nødvendige skatter på kommunens og indlandsskatkontorerne. Det tiende trin involverer det offentlige notatkontor, der godkender kontakten med køber, sælger og to vidner til stede. Derefter sender det offentlige notatkontor dokumenterne til Cadastral Office. Det sidste skridt indebærer at indgive registrering på Cadastral Office for at fuldføre ejendoms købsprocessen.

liberia

Det første skridt i processen med at registrere ejendom i Liberia kræver, at de involverede parter indhenter et overførselsdokument. Overførselsloven er nødvendig, så en landmåler kan officielt undersøge ejendommen. De næste to trin udføres samtidigt. Køberen af ejendommen kontakter en autoriseret landmanden, så ejendommen kan undersøges. Før undersøgelsen skal landmanden anmelde offentligheden ved avis og radio med oplysninger om undersøgelsen, datoen den skal finde sted og placeringen af ejendommen. I løbet af denne opsigelsesperiode kan ejendommen ikke undersøges, da den giver en person krav på ejendomsret til at bestride salget. Hvis ingen kommer frem for at bestride salget, finder undersøgelsen sted. Hele denne proces tager normalt tre uger. Det fjerde trin er, at køber og sælger af ejendommen ansætter en advokat for at starte den officielle ejendomsoverdragelsesproces, men giver advokaten den gerning, som skitsen af ejendommen er blevet udført af landmåleren. De to næste trin involverer advokaten ved at besøge Center for National Documents and Records (CNDRA) for at verificere den nuværende status og ejendomsretten til ejendommen og derefter ejendomsdivisionen for finansministeriets interne indtægter for at se, om Ejendommen har en udestående skat på den. Det syvende trin har advokaten, hvor parterne involverer at der kontoret for officielt at underskrive gjerningsformularen. De otte trin har advokaten besøg Probate Court med den underskrevne handling for at anmode om ejendomsoverdragelsen og derefter godkender retten salget efter fem dage, hvis der ikke er nogen indvendinger mod det. Det niende skridt har parterne gået til ejendomsregistret med de krævede dokumenter til officielt at registrere gerningen. Det endelige trin involverer køberen og sælgeren går til Præsidiet for interne indtægter for officielt at ændre ejers navn på ejendommen.

Algeriet

De første to trin i at opnå ejendom i Algeriet har en notar, der er involveret i ejendomsoverførslen, først for at opnå matrikulære (undersøgelsesdokument) fra ejeren af ejendommen, og derefter for at opnå certifikatet om ikke-belastning fra Bevarelse Foncière (Landregistry). Det tager cirka to uger for notaren at få disse dokumenter. Det tredje skridt er notaren, hvis de parter, der er involveret i ejendomsoverførslen, mødes på deres kontor med relevante dokumenter, skal de notere gennemgå. Derefter udsteder notaren køberen af ejendommen en betalingsordre for 20% af købsprisen for ejendommen. Det fjerde trin har køberen gå til Trésor Public (Public Revenue Office) til at betale de krævede offentliggørelses- og registreringsafgifter i notarens konto. Det femte trin har notaren udkast til kontrakten, som begge parter underskriver og giver dem foreløbige kopier af deres dele. Det sjette trin har notaren gå til Recette des Impôts (Lokale skattemyndigheder) til at betale registreringsgebyret og eventuelle potentielle udestående skatter. Det syvende trin har notarfilen den underskrevne handling og alle relevante dokumenter på Service de l'Enregistrement et du Timbre (Gyldighedsregister). Det ottende trin har sælgeren af ejendommen gå til Sous Direction du Recouvrement des Impôts (Local Tax Office) til at indgive skatteangivelsen og bevis for betaling. I det niende trin udleverer notaren derefter checken for indbetalingsbeløbet til sælgeren, forudsat at de ikke har været indvendinger fra skattekontoret i de foregående tredive dage. Det endelige trin i processen har notaren gå til Conservation Foncière for at betale for offentliggørelsesgebyret, der skal udstedes, en kopi af nye ejendomsdokumenter.

uganda

I Uganda er det første skridt i at opnå ejendom, at de involverede parter skal henvende sig til Landsregisteret for at anmode om en søgning efter ejendommen, der sælges, få en bankrådgivningsformular (BAF) til at betale for søgningen, samt at anmode om en samtykkeformular . Det andet trin involverede at henvende sig til den udpegede Commercial Bank i området og betale søgegebyret til Landsregisteret og betale Stempelafgiften fra Samtykkeformularen. Det tredje trin har køberen og sælgeren af ejendommen går tilbage til Landsregisteret for at gennemføre søgningen og modtage samtykke til at overføre formular. Det fjerde trin er ikke lovligt påkrævet, men det er almindelig praksis, at de involverede parter anvender en advokat til at udarbejde ejendomssalgsaftalen. Det femte trin har en værdiansætter på Chief Government Valuer's Office foretage en vurdering af ejendommen med henblik på overførsel og skattemæssige formål. Det sjette trin har de godkendte filer fra værdiansætteren til Uganda Revenue Authority for at fremlægge en vurderingsformular for stemplet og navngive den udpegede bank involveret i overførslen. Det syvende trin indebærer at henvende sig til den udpegede bank og betale stempelafgiften. Det ottende trin involverer at henvende sig til Landsregisteret hos Kampala Capital City Authority og give dem den relevante dokumentation og salgsaftalen. De vil give køberen tilbage et registreringsgebyr for at betale. Det niende trin indebærer betaling af registreringen gratis til Landsregisteret på den udpegede bank. Sluttrinnet indebærer overførsel af alle relevante dokumenter til Landsregisteret. Når der er registreret i registreringsdatabasen, gennemgås dokumenterne, og landoverførslen bliver officielt foretaget af justitssekretæren og kommissæren.

Salomonøerne

På Salomonøerne er det første skridt, der er involveret i ejendomsregistrering, at få afdelingen til at kontrollere eventuelle ejendomsretlige spørgsmål eller belægninger. I andet trin går køber og sælger til kontoret for titler for at opnå skatteklarering og sørger for, at der ikke var nogen belægninger. Det tredje trin er ikke lovligt påkrævet, men det er almindelig praksis at få undersøgelsesafdelingen på ministeriet for jord til at bekræfte grænsen for den pågældende ejendom. Det fjerde trin indebærer at ansætte en landmåler, enten fra ministeriet for jord eller fra et privat selskab, for at undersøge ejendommen, der sælges. Denne proces tager normalt omkring 20 dage. Det femte trin er at gå til kommissæren for Lands for at modtage officiel tilladelse til at overføre ejendommen. Processen tager normalt omkring 25 dage. De næste to trin udføres samtidigt som advokater ansættes for at forberede, gennemgå, underskrive overdragelseskontrakten og kontrollere købers registrering. Det ottende skridt er, at overdragelseskontrakten skal notariseres på Kontorets Kontor for Registrering af en notar, advokat eller embedsmand. Gebyret for notarisering af kontrakten skal også betales. Det niende skridt er at betale stempelafgiften til inlandskassen på ethvert dokument, der er berettiget og er blevet brugt i ejendomsregistreringsprocessen. Endelig skal overførslen være officielt registreret på Registry Titles Office.

Grækenland

I Grækenland indebærer det første skridt i ejendomsregistrering at ansætte en ingeniør for at besøge webstedet og udarbejde en topografisk plan. Det andet trin involverer ingeniøren, der arbejder på den topografiske lokalplan og har et certifikat for fraværet af ikke-licenseret konstruktion. Det tredje skridt indebærer en ansat advokat, der søger formularoplysninger om ejendommen på ejendomsregistret for ejendomsregistret og derefter senere forbereder salgsaftalen. I de næste to trin opnår en sælger af ejendommen en clearingsbevis for sig selv og et certifikat om ejendomsforeningsskatten fra Skattevæsenet. De skal også indhente et bevis for god status fra Social Security Institute. I det sjette trin skal køber og sælger gå til skattemyndigheden og betale ejendomsoverførselsskatten. I syvende trin skal udkastet til salgsaftale, som advokaten skrev, fremlægges for Bar Association. I det ottende trin kontrollerer notaren al dokumentation i ejendomsregistreringen for at sikre, at den er legitim. Derefter notar notaren salgsaftalen og forbereder overførslen den offentlige gerning. Under processen er den involverede køber, sælger og advokater til stede og skal underskrive. I det niende trin ankommer den handling, som notaren overfører, til ejendomsregistret, hvor den optages officielt under køberens navn. Endelig er ejendomsoverførslen registreret på Cadastre (Ktimatologio) og kontrolleret en sidste gang for lovlighed.